Rendement locatif · 31370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Labastide-Clermont (31370)
À Labastide-Clermont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Labastide-Clermont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 203 965 € | 894 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Labastide-Clermont : taxe foncière à 38,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labastide-Clermont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1000 m²
6,2/1076 500 €
182 m²
5,7/10380 000 €
83 m²
5,5/10194 200 €
133 m²
5,4/10335 000 €
105 m²
5,4/10222 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 51 LES ABADIATS | 32 m² | 160 000 € | 5 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CLAVERIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 514C RTE DE BERAT | 60 m² | 166 400 € | 2 774 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1142 CLAVERIE | 148 m² | 310 500 € | 2 098 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 89A LE VILLAGE | 89 m² | 155 000 € | 1 742 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5007F MOULAT | 118 m² | 244 750 € | 2 075 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 88 LE VILLAGE | 90 m² | 242 000 € | 2 689 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 56 LES ABADIATS | 165 m² | 215 450 € | 1 306 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | HOUNS DE LA VIEILLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | MOULAT | — | 100 € | 1 €/m² |