Rendement locatif · 31390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bois-de-la-Pierre (31390)
À Bois-de-la-Pierre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 045 € | 894 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bois-de-la-Pierre : taxe foncière à 37,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Terrain | GRACHAT | — | 13 600 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | FEUILLANS | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | FEUILLANS | — | 2 900 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | FEUILLANS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 64 ESQUIROL | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | GRIGNAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 75 000 € | 71 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 3 GRIGNAN | 129 m² | 322 450 € | 2 500 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Maison | 59 LE BRETON | 120 m² | 280 000 € | 2 334 €/m² |
| 23 oct. 2023 | Maison | 51 GRATIAN | 100 m² | 339 741 € | 3 398 €/m² |