Investir · 50410
Rendement, marché et risques à Margueray (50410)
Faut-il investir à Margueray ? Prix médian 1 100 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Margueray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 100 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Margueray en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Margueray :
Le rendement locatif brut indicatif à Margueray avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Margueray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Margueray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 100 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Margueray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Margueray
107 m²
5,2/10219 000 €
107 m²
5,2/10222 240 €
150 m²
5,0/1034 840 €
134 m²
4,3/10147 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 405 RTE DES CARRIERES | 140 m² | 110 000 € | 786 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA VIERGE | 92 m² | 55 000 € | 598 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 887 RUE DE ROUSSEVILLE | 110 m² | 235 000 € | 2 137 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 176 RUE THOMINE | 77 m² | 45 000 € | 585 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 548 RTE DE LA FOLIE | 175 m² | 212 000 € | 1 212 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 577 RTE DES CARRIERES | 80 m² | 144 000 € | 1 800 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 231 RTE DE L ENSEIGNE | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 566 RUE THOMINE | 116 m² | 160 000 € | 1 380 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 2685 RUE DE ROUSSEVILLE | 101 m² | 45 000 € | 446 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | LE CHENE GUERIN | — | 52 527 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Margueray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.