Rendement locatif · 50410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montabot (50410)
À Montabot, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 82 365 € | 633 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montabot : taxe foncière à 38,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA HOGUE | — | 16 119 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE BEAUCOUDRAY | 84 m² | 90 000 € | 1 072 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 RTE LES HAUTS VENTS | 52 m² | 80 000 € | 1 539 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DE CRETE | 140 m² | 80 000 € | 572 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LA HOGUE | — | 7 922 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA CARRIERE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 1 RTE DE BEAUCOUDRAY | 32 m² | 25 000 € | 782 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LA BRUYERE CASTEL | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 6 IMP DU PREBU | 60 m² | 112 000 € | 1 867 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LA CANNIERE SUD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montabot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
5,0/10280 000 €