Rendement locatif · 78490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bazoches-sur-Guyonne (78490)
À Bazoches-sur-Guyonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 390 640 € | 1 494 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bazoches-sur-Guyonne : taxe foncière à 22,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazoches-sur-Guyonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
7,6/10335 000 €
130 m²
7,5/10451 381 €
132 m²
7,4/10262 500 €
140 m²
7,1/10499 500 €
180 m²
6,4/10750 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | 5049 RUE DE LA BUISSONNERIE | — | 260 000 € | 147 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 12 CHE DE LA PINSONNIERE | 180 m² | 720 000 € | 4 000 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA GUYONNE | 133 m² | 650 000 € | 4 888 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU DUJARRET HOUJARRAY | — | 15 000 € | 26 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LA BUTTE BESNARD | — | 22 000 € | 41 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 20B RTE DE CHEVREUSE | 112 m² | 460 500 € | 4 112 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | 3B CHE DU ST SACREMENT | — | 224 000 € | 160 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 15 RES DU PRIEURE | 160 m² | 427 500 € | 2 672 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 5084 CHE DU ST SACREMENT | 98 m² | 518 400 € | 5 290 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Appartement | 6 CHE DES COURS | 31 m² | 222 000 € | 7 162 €/m² |