Investir · 78490
Rendement, marché et risques à Mareil-le-Guyon (78490)
Faut-il investir à Mareil-le-Guyon ? Prix médian 4 542 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mareil-le-Guyon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 542 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
16,4 €/m²
loyers médians à Mareil-le-Guyon en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mareil-le-Guyon :
Le rendement locatif brut indicatif à Mareil-le-Guyon avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mareil-le-Guyon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mareil-le-Guyon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 542 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mareil-le-Guyon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Mareil-le-Guyon
110 m²
7,6/10365 480 €
163 m²
7,4/10320 000 €
163 m²
7,3/10270 000 €
78 m²
6,4/10199 000 €
81 m²
6,4/10199 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DU BOUT DE L EAU | 155 m² | 476 000 € | 3 071 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LA ROBINETTE | — | 116 000 € | 364 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 40 GR GRANDE RUE | 124 m² | 349 800 € | 2 821 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 3 RUE DU BOUT DE L EAU | 63 m² | 205 000 € | 3 254 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 16 RTE DE MONTFORT | 138 m² | 114 250 € | 828 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 1 PL DES VIGNES | 120 m² | 545 000 € | 4 542 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 5 GR GRANDE RUE | 97 m² | 445 000 € | 4 588 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Terrain | 3 RUE DE L HIRONDELLE | — | 191 600 € | 300 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Maison | 16 GR GRANDE RUE | 73 m² | 217 000 € | 2 973 €/m² |
| 12 sept. 2023 | Maison | 3 RUE DE L HIRONDELLE | 119 m² | 395 000 € | 3 320 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mareil-le-Guyon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.