Rendement locatif · 78770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Andelu (78770)
À Andelu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 242 345 € | 1 424 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Andelu : taxe foncière à 29,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Andelu (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Andelu.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andelu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
360 m²
7,2/10799 000 €
112 m²
6,4/10330 000 €
190 m²
6,1/10262 000 €
116 m²
6,0/10340 000 €
115 m²
6,0/10340 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 GRANDE RUE | 145 m² | 363 700 € | 2 509 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 24 GRANDE RUE | 92 m² | 369 900 € | 4 021 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 4 RUE DES LABOUREURS | — | 149 000 € | 326 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DE MONTAINVILLE | 206 m² | 581 900 € | 2 825 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | 5 RUE DES LABOUREURS | — | 145 000 € | 352 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES GROUES | — | 3 166 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | 5 RUE DU CORNOUILLER | — | 410 000 € | 1 294 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 4 GR GRANDE RUE | 162 m² | 413 200 € | 2 551 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | 3 CHE DE LA MANELLE | — | 151 000 € | 319 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 22B GR GRANDE RUE | 250 m² | 410 000 € | 1 640 €/m² |