Rendement locatif · 08310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Machault (08310)
À Machault, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 113 810 € | 652 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Machault : taxe foncière à 45,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Machault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
7,4/10577 000 €
118 m²
7,3/10276 000 €
117 m²
6,7/10290 000 €
192 m²
5,4/10100 000 €
177 m²
5,1/10100 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | 2 IMP LEON JACQUET | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 2 IMP LEON JACQUET | — | 10 000 € | 19 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA 7EME DIV INFANTERIE | 80 m² | 153 000 € | 1 913 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 110 000 € | 24 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU ROUSSELET | 161 m² | 100 000 € | 622 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1 RUE NOTRE DAME | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 4 RUE NOTRE DAME | 110 m² | 125 000 € | 1 137 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LA-NEAU-COISSARD | — | 2 592 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | BUDANT-A-L ENCLOS | — | 387 213 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | BUDANT-A-L ENCLOS | — | 352 051 € | 2 €/m² |