Rendement locatif · 08310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cauroy (08310)
À Cauroy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 79 230 € | 820 €/mois | 12,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cauroy : taxe foncière à 43,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cauroy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4300 m²
6,0/1060 000 €
104 m²
5,9/10263 400 €
91 m²
5,3/10104 800 €
628 m²
5,0/1039 359 €
778 m²
5,0/1050 035 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE-MOULIN | — | 168 000 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE SAINT CHRISTOPHE | 190 m² | 193 800 € | 1 020 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DE SAINT CHRISTOPHE | 127 m² | 149 000 € | 1 174 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE SAINT CHRISTOPHE | 53 m² | 75 000 € | 1 416 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | WARGNY | — | 385 098 € | 3 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | WARGNY | — | 1 117 444 € | 2 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 16 RUE DE SAINT CHRISTOPHE | 65 m² | 125 000 € | 1 924 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 9 RUE DES JARDINS | 94 m² | 195 000 € | 2 075 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LE-VILLAGE | — | 135 000 € | 173 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 1 RUE DE REIMS | 123 m² | 222 000 € | 1 805 €/m² |