Rendement locatif · 08310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pauvres (08310)
À Pauvres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 103 075 € | 820 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pauvres : taxe foncière à 32,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 janv. 2025 | Terrain | CHAMP TIVIAUX | — | 95 000 € | 5 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Maison | 10 RTE DE JUNIVILLE | 112 m² | 120 000 € | 1 072 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Maison | 2 RTE DE SAULCES CHAMPENOISES | 158 m² | 90 000 € | 570 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Terrain | CHEMIN DE MACHAULT | — | 129 830 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2022 | Maison | 3 RTE DE SAULCES CHAMPENOISES | 39 m² | 25 000 € | 642 €/m² |
| 28 sept. 2022 | Terrain | FOSSE JARDINET | — | 23 114 € | 2 €/m² |
| 24 mai 2022 | Terrain | LOUVIERE | — | 25 000 € | 5 €/m² |
| 6 avr. 2022 | Maison | 2 RTE DE JUNIVILLE | 81 m² | 135 000 € | 1 667 €/m² |
| 10 févr. 2022 | Terrain | RONDE VACHE | — | 1 173 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2022 | Maison | 3 RTE DE JUNIVILLE | 83 m² | 90 000 € | 1 085 €/m² |