Rendement locatif · 31290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lux (31290)
À Lux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 185 820 € | 895 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lux : taxe foncière à 47,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DE SAINT VINCENT | 137 m² | 325 400 € | 2 376 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 4A MAZIERES HAUTES | 152 m² | 360 640 € | 2 373 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 8 RTE DE SAINT VINCENT | 200 m² | 520 000 € | 2 600 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DE BENTOUILLAC | 113 m² | 220 950 € | 1 956 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 5 IMP DES SICROS | 108 m² | 245 000 € | 2 269 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 12 PL DE L EGLISE | 302 m² | 580 000 € | 1 921 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | MAZIERES BAS | — | 1 740 € | 18 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Maison | 16 CHE DE RONDE | 153 m² | 334 500 € | 2 187 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Maison | 6 RTE DE SAINT VINCENT | 137 m² | 324 800 € | 2 371 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
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