Rendement locatif · 41370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lorges (41370)
À Lorges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 730 € | 704 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lorges : taxe foncière à 40,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE NATIONALE | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 12 RUE NATIONALE | 198 m² | 215 700 € | 1 090 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BLANDINIERE | 96 m² | 72 000 € | 750 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 3 RUE DE LA VALLEE | 112 m² | 93 000 € | 831 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 16 GR GRANDE RUE | 137 m² | 125 000 € | 913 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 4 RUE DU BOUT DE L ENFER | 58 m² | 132 710 € | 2 289 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 22 GR GRANDE RUE | 54 m² | 85 000 € | 1 575 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LA BLANDINIERE | — | 10 000 € | 22 €/m² |
| 7 juin 2024 | Maison | 39 RUE NATIONALE | 13 m² | 26 500 € | 2 039 €/m² |
| 26 août 2023 | Maison | 28 RUE NATIONALE | 67 m² | 51 750 € | 773 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lorges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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