Rendement locatif · 45190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cravant (45190)
À Cravant, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 320 € | 759 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cravant : taxe foncière à 35,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE LEON VENOT | 70 m² | 84 000 € | 1 200 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE BAS DE CITEAU | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 28B RUE NATIONALE | 80 m² | 162 700 € | 2 034 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 16 VILLECHAUMONT | 39 m² | 90 900 € | 2 331 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU TELEGRAPHE | 115 m² | 166 600 € | 1 449 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 15 RUE DE MONTARGIS | 105 m² | 256 000 € | 2 439 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 2 VILLEJOUAN | 95 m² | 181 500 € | 1 911 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 18 LAUNAY | 115 m² | 120 000 € | 1 044 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DE L AMONT | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA LYRE | 110 m² | 147 500 € | 1 341 €/m² |