Rendement locatif · 41240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Laurent-des-Bois (41240)
À Saint-Laurent-des-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 82 935 € | 704 €/mois | 10,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Laurent-des-Bois : taxe foncière à 43,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Terrain | BOIS D ENFER | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 11 RTE DE LORGES | 197 m² | 125 000 € | 635 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | VILLEGRUAU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 3 RTE DE MARCHENOIR | 61 m² | 178 000 € | 2 919 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE GOUFFRE | — | 8 592 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE GOUFFRE | — | 53 270 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | VILLESICLAIRE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE PETIT NOYER | — | 63 740 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE PETIT NOYER | — | 39 210 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE PETIT NOYER | — | 65 240 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent-des-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
241 m²
6,4/10430 000 €
90 m²
6,2/10108 000 €
80 m²
6,2/10108 000 €
112 m²
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120 m²
5,7/10219 000 €