Rendement locatif · 27150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longchamps (27150)
À Longchamps, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 220 495 € | 799 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longchamps : taxe foncière à 44,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longchamps — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
285 m²
5,8/10249 000 €
124 m²
5,2/10206 500 €
49 m²
4,9/10132 000 €
99 m²
4,9/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 164 RTE DE FRILEUSE | 64 m² | 138 000 € | 2 157 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 102 RUE DE LA MAIRIE | 93 m² | 120 000 € | 1 291 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 212 ENTRE DEUX BOSCS | 116 m² | 160 000 € | 1 380 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA BELLE LANDE | — | 12 000 € | 4 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE BOIS DU PAVILLON | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 9 RUE DE LA CHAPELLE | 41 m² | 174 646 € | 4 260 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | CHEMIN DE LA ROCQUE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 13 IMP DU FOUR A CHAUX | 78 m² | 181 000 € | 2 321 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 17 RUE DU PRIEURE | 71 m² | 138 000 € | 1 944 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LE BOUT D EN HAUT | — | 37 000 € | 56 €/m² |