Rendement locatif · 27150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mesnil-sous-Vienne (27150)
À Mesnil-sous-Vienne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 625 € | 864 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mesnil-sous-Vienne : taxe foncière à 45,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 janv. 2025 | Maison | 6 RTE DES LANDES | 127 m² | 60 000 € | 473 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LA GRANDE VALLEE | — | 29 120 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2023 | Maison | 38 LE TIMBRE | 44 m² | 115 000 € | 2 614 €/m² |
| 2 nov. 2022 | Terrain | LE MESNIL SOUS VIENNE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2022 | Maison | 36 LE TIMBRE | 89 m² | 84 000 € | 944 €/m² |
| 8 févr. 2022 | Maison | 21 LE MESNIL SOUS VIENNE | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 5 nov. 2021 | Maison | 3 RTE DE LA LEVRIERE | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
| 1 avr. 2021 | Terrain | LE MESNIL SOUS VIENNE | — | 3 000 € | 11 €/m² |
| 22 janv. 2021 | Maison | 6 RUE DES SIMONS | 140 m² | 280 000 € | 2 000 €/m² |
| 8 juil. 2019 | Maison | 21 RTE DE LA LEVRIERE | 86 m² | 80 000 € | 931 €/m² |