Investir · 27150
Rendement, marché et risques à Longchamps (27150)
Faut-il investir à Longchamps ? Prix médian 2 321 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longchamps et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 321 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Longchamps en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longchamps :
Le rendement locatif brut indicatif à Longchamps avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longchamps.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longchamps.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 321 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longchamps — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Longchamps
285 m²
5,8/10249 000 €
124 m²
5,2/10206 500 €
49 m²
4,9/10132 000 €
99 m²
4,9/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 164 RTE DE FRILEUSE | 64 m² | 138 000 € | 2 157 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 102 RUE DE LA MAIRIE | 93 m² | 120 000 € | 1 291 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 212 ENTRE DEUX BOSCS | 116 m² | 160 000 € | 1 380 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA BELLE LANDE | — | 12 000 € | 4 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE BOIS DU PAVILLON | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 9 RUE DE LA CHAPELLE | 41 m² | 174 646 € | 4 260 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | CHEMIN DE LA ROCQUE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 13 IMP DU FOUR A CHAUX | 78 m² | 181 000 € | 2 321 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 17 RUE DU PRIEURE | 71 m² | 138 000 € | 1 944 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LE BOUT D EN HAUT | — | 37 000 € | 56 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longchamps. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.