Rendement locatif · 80240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longavesnes (80240)
À Longavesnes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 870 € | 674 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longavesnes : taxe foncière à 42,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 18 RUE D EN HAUT | 78 m² | 62 000 € | 795 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 1 RUE DES BOULEAUX | 68 m² | 168 000 € | 2 471 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 377 € | 5 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | RUE PRINCIPALE | — | 40 000 € | 16 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 5 RUE DES BOULEAUX | 43 m² | 85 000 € | 1 977 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 2 RUE DES ESSARTS | 70 m² | 44 000 € | 629 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | LA HAIE MAYEUX | — | 29 547 € | 1 €/m² |
| 1 juin 2024 | Maison | 14 RUE PRINCIPALE | 84 m² | 157 742 € | 1 878 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Maison | 25 RUE PRINCIPALE | 188 m² | 153 000 € | 814 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Terrain | LA FOSSE MADAME | — | 62 325 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longavesnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
5,7/1065 000 €