Rendement locatif · 80240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aizecourt-le-Bas (80240)
À Aizecourt-le-Bas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 94 145 € | 674 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aizecourt-le-Bas : taxe foncière à 36,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MAIRIE | 135 m² | 164 100 € | 1 216 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MAIRIE | 120 m² | 160 000 € | 1 334 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | RUE DE LA MAIRIE | — | 3 178 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | VALLEE A POIRIERS | — | 18 968 € | 1 €/m² |
| 15 juin 2024 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 1 400 € | 3 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 22 785 € | 9 €/m² |
| 18 août 2023 | Maison | 11 RUE DE LA MAIRIE | 68 m² | 86 290 € | 1 269 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Terrain | LA LONGUE VIOLE | — | 20 560 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2022 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 3 994 € | 6 €/m² |
| 25 août 2022 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 1 462 € | 2 €/m² |