Rendement locatif · 80240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guyencourt-Saulcourt (80240)
À Guyencourt-Saulcourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 570 € | 674 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guyencourt-Saulcourt : taxe foncière à 42,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 32 RUE PAUL LEJEUNE | 91 m² | 105 040 € | 1 155 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 22 RUE DE L EGLISE | 91 m² | 180 000 € | 1 979 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 24 RUE DE LA PLACE | 138 m² | 145 000 € | 1 051 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | BOIS DE RAMONT | — | 16 100 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | BOIS DE SAULCOURT | — | 247 421 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LE CHAMP LASOLLE | — | 5 997 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 18 RUE DU CHATEAU | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | AU CRINON | — | 16 584 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 10 RUE DU CHATEAU | 92 m² | 134 606 € | 1 464 €/m² |
| 4 oct. 2023 | Terrain | VALLEE LONGUE | — | 25 679 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guyencourt-Saulcourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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