Rendement locatif · 80240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tincourt-Boucly (80240)
À Tincourt-Boucly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Tincourt-Boucly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 015 € | 681 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tincourt-Boucly : taxe foncière à 38,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Tincourt-Boucly (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Tincourt-Boucly.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tincourt-Boucly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
6,2/10259 900 €
74 m²
5,3/1040 500 €
74 m²
5,3/1040 500 €
81 m²
4,9/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA RAPERIE | 63 m² | 66 000 € | 1 048 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | A LA PIECE DE BELLOY | — | 8 400 € | 2 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 14 RUE DE LONGAVESNES | 35 m² | 20 000 € | 572 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LONGAVESNES | 142 m² | 230 000 € | 1 620 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 500 € | 17 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 6 RUE DE LONGAVESNES | 60 m² | 37 500 € | 625 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 19 RUE MONSIEUR RAT | 51 m² | 62 500 € | 1 226 €/m² |
| 30 nov. 2024 | Maison | 2 RUE ORDERON | 104 m² | 139 000 € | 1 337 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 14 RUE DE LA FLAQUE | 67 m² | 90 000 € | 1 344 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 68 m² | 171 500 € | 2 523 €/m² |