Rendement locatif · 32480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ligardes (32480)
À Ligardes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Ligardes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 500 € | 748 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ligardes : taxe foncière à 62,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ligardes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ligardes.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ligardes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
5,4/10188 172 €
107 m²
5,2/10180 000 €
187 m²
5,0/10395 000 €
191 m²
5,0/1045 000 €
104 m²
4,5/10106 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 330 CHE DE MOUNAC | 146 m² | 169 000 € | 1 158 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 60 000 € | 1 667 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | RAGELOUP | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | QUARTIER DE GAGNAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 489 RTE DE FRANCESCAS | 94 m² | 145 000 € | 1 543 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | PEYRAUBE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 201 RTE DE LECTOURE | 296 m² | 270 000 € | 913 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 375 CHEM DE BRAGUE | 240 m² | 440 900 € | 1 838 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Terrain | MAROCHE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | HERROU | — | 105 854 € | 1 €/m² |