Rendement locatif · 47310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vincent-de-Lamontjoie (47310)
À Saint-Vincent-de-Lamontjoie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 965 € | 838 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vincent-de-Lamontjoie : taxe foncière à 43,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Maison | 302 RTE DE SAINT VINCENT | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | CANE | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | FREDERIC | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 1089 RTE DE SAINT VINCENT | 85 m² | 168 000 € | 1 977 €/m² |
| 26 août 2024 | Terrain | CAFE | — | 10 120 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | LAGRANGE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 828 RTE DE BAX | 298 m² | 228 400 € | 767 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 658 RTE DE CAZAUX | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 23 juin 2023 | Terrain | TIROUAT | — | 19 871 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2023 | Terrain | LAGRANGE | — | 103 265 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-de-Lamontjoie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
159 m²
5,3/10299 000 €