Rendement locatif · 47310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lamontjoie (47310)
À Lamontjoie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 255 € | 663 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lamontjoie : taxe foncière à 50,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lamontjoie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
21 m²
6,3/10113 700 €
21 m²
6,0/10114 211 €
196 m²
5,5/10170 000 €
159 m²
5,3/10299 000 €
276 m²
5,2/10475 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | CHATEAU D ESCALUP | — | 156 260 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Local | 202 LASCLOTES | 21 m² | 98 241 € | 4 679 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1441 RTE DE MARIN | 97 m² | 230 000 € | 2 372 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | PLANTES | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LEMBEJAT | — | 31 258 € | 20 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Local | 202 LASCLOTES | 21 m² | 93 885 € | 4 471 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | BRUN SUD | — | 148 800 € | 2 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | BRUN | — | 137 670 € | 2 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 2 PEYROUTET | 90 m² | 76 000 € | 845 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | MOULIN DE MARIN | — | 250 € | 1 €/m² |