Investir · 32480
Rendement, marché et risques à Ligardes (32480)
Faut-il investir à Ligardes ? Prix médian 1 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ligardes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 500 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Ligardes en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ligardes :
Le rendement locatif brut indicatif à Ligardes avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ligardes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ligardes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ligardes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Ligardes
191 m²
6,9/1045 000 €
104 m²
5,5/10106 500 €
107 m²
4,3/10180 000 €
85 m²
3,8/10188 172 €
187 m²
2,6/10395 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 330 CHE DE MOUNAC | 146 m² | 169 000 € | 1 158 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 60 000 € | 1 667 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | RAGELOUP | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | QUARTIER DE GAGNAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 489 RTE DE FRANCESCAS | 94 m² | 145 000 € | 1 543 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | PEYRAUBE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 201 RTE DE LECTOURE | 296 m² | 270 000 € | 913 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 375 CHEM DE BRAGUE | 240 m² | 440 900 € | 1 838 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Terrain | MAROCHE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | HERROU | — | 105 854 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ligardes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.