Rendement locatif · 79390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lhoumois (79390)
À Lhoumois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 215 € | 628 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lhoumois : taxe foncière à 31,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lhoumois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
6,7/1099 900 €
148 m²
6,6/10154 000 €
70 m²
6,0/1035 000 €
90 m²
5,9/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU PRIEURE | 170 m² | 283 000 € | 1 665 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DU PRIEURE | 155 m² | 179 000 € | 1 155 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LE BOURG EST | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 5064 LA GROLLERIE | 80 m² | 146 000 € | 1 825 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 5031 LE BOURG OUEST | 60 m² | 8 200 € | 137 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Terrain | LE BOURG OUEST | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Terrain | LE BOURG OUEST | — | 20 € | 2 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Terrain | LE BOURG OUEST | — | 5 000 € | 22 €/m² |
| 6 févr. 2023 | Terrain | MOULIN DE RUEAU | — | 50 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2022 | Maison | 2 RTE DE LA VALLEE DU THOUET | 90 m² | 235 000 € | 2 612 €/m² |