Investir · 79390
Rendement, marché et risques à Lhoumois (79390)
Faut-il investir à Lhoumois ? Prix médian 1 097 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lhoumois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 097 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Lhoumois en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lhoumois :
Le rendement locatif brut indicatif à Lhoumois avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lhoumois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lhoumois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 097 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lhoumois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Lhoumois
116 m²
6,7/1099 900 €
148 m²
6,6/10154 000 €
70 m²
6,0/1035 000 €
90 m²
5,9/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU PRIEURE | 170 m² | 283 000 € | 1 665 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DU PRIEURE | 155 m² | 179 000 € | 1 155 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LE BOURG EST | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 5064 LA GROLLERIE | 80 m² | 146 000 € | 1 825 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 5031 LE BOURG OUEST | 60 m² | 8 200 € | 137 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Terrain | LE BOURG OUEST | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Terrain | LE BOURG OUEST | — | 20 € | 2 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Terrain | LE BOURG OUEST | — | 5 000 € | 22 €/m² |
| 6 févr. 2023 | Terrain | MOULIN DE RUEAU | — | 50 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2022 | Maison | 2 RTE DE LA VALLEE DU THOUET | 90 m² | 235 000 € | 2 612 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lhoumois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.