Quel rendement locatif à Castets ?

Le rendement locatif brut indicatif à Castets avoisine 6.2 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Castets ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Castets représente un budget d’environ 49 962 € pour un loyer estimé de 334 €/mois, soit un rendement brut d’environ 8 %.

Rendement locatif · 40260

Rendement locatif à Castets

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Castets (40260)

À Castets, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,2 %, pour un loyer médian d’environ 11,7 €/m², et un prix au m² médian de 2 271 €/m².

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Rendement brut par typologie à Castets

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	49 962 €	334 €/mois	8,0 %
T2	42 m²	95 382 €	550 €/mois	6,9 %
T3	62 m²	140 802 €	725 €/mois	6,2 %
T4	85 m²	193 035 €	914 €/mois	5,7 %
Maison	95 m²	271 605 €	962 €/mois	4,3 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castets : taxe foncière à 36,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Castets ?

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