Investir · 40170
Rendement, marché et risques à Lévignacq (40170)
Faut-il investir à Lévignacq ? Prix médian 2 307 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lévignacq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 307 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Lévignacq en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lévignacq :
Le rendement locatif brut indicatif à Lévignacq avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lévignacq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lévignacq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 307 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lévignacq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Lévignacq
155 m²
6,5/10222 600 €
155 m²
6,4/10223 650 €
90 m²
6,3/10230 000 €
196 m²
5,9/10220 000 €
60 m²
5,7/10190 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 444 RTE DES PLAGES | 23 m² | 333 000 € | 14 479 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 115 NAUTON | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 158 IMP DU CHATEAU | 150 m² | 375 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 122 CHE DE PISSON | 130 m² | 500 000 € | 3 847 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 80 IMP DES BRUYERES | 100 m² | 315 000 € | 3 150 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LARRIVIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 302 RTE DES PLAGES | 84 m² | 92 237 € | 1 099 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 65 IMP DES CHENES LIEGES | 109 m² | 281 000 € | 2 578 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | MALECRASTE | — | 14 682 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Appartement | 449 RUE DE LA MAIRIE | 75 m² | 255 000 € | 3 400 €/m² |