Investir · 28700
Rendement, marché et risques à Levainville (28700)
Faut-il investir à Levainville ? Prix médian 2 141 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Levainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 141 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Levainville en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Levainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Levainville avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Levainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Levainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 141 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Levainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Levainville
90 m²
5,8/10169 000 €
156 m²
3,5/10365 000 €
138 m²
2,8/10450 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS MORIVEAUX | — | 120 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA MARE LIFA | — | 353 600 € | 8 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA MAIRIE | 234 m² | 450 000 € | 1 924 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA MAIRIE | 183 m² | 40 000 € | 219 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | GARNET | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LA MARE GUERIN | — | 192 400 € | 8 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LA MARE GUERIN | — | 462 560 € | 8 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 5B RUE DES ACACIAS | 106 m² | 275 000 € | 2 595 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | LES MOLAVIS | — | 804 € | 1 €/m² |
| 5 oct. 2024 | Maison | 18 RUE DU PRESBYTERE | 120 m² | 216 000 € | 1 800 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Levainville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.