Rendement locatif · 39170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Leschères (39170)
À Leschères, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Leschères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 245 € | 800 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Leschères : taxe foncière à 49,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Leschères (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Leschères.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leschères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
6,2/10168 500 €
160 m²
5,0/1065 000 €
85 m²
4,4/1067 000 €
68 m²
3,9/1040 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES MONTIEUX | — | 700 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DE L'ECOLE | 75 m² | 25 000 € | 334 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LES BOZONNETS | — | 40 800 € | 48 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES BOZONNETS | — | 34 443 € | 9 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE | 145 m² | 65 500 € | 452 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | AUX FEUILLEES | — | 4 411 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES BOZONNETS | — | 6 663 € | 8 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES BOZONNETS | — | 41 472 € | 48 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 5 LOT SUR LE BIEF | 132 m² | 207 250 € | 1 571 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | COMBE CANOT | — | 1 250 € | 1 €/m² |