Rendement locatif · 39260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crenans (39260)
À Crenans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 165 € | 733 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crenans : taxe foncière à 43,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crenans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
5,2/10615 000 €
300 m²
5,2/10260 000 €
243 m²
5,2/10360 000 €
200 m²
4,7/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | PRE DU PONTET | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | PRE CUILLERIE | — | 2 312 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 14T RUE DE LA FORET | 131 m² | 90 000 € | 688 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Local | 5137 CHE DES PIES | 221 m² | 80 000 € | 362 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | EN PANNESSIERE | — | 2 110 € | 1 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | GRAND PRE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | EN NEUCHACHAT | — | 461 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | MONTEAUCON | — | 115 000 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 3 CHE DU CHALET | 115 m² | 280 000 € | 2 435 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | SOUS COUBLANC | — | 700 € | 1 €/m² |