Rendement locatif · 39260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Crozets (39260)
À Les Crozets, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 650 € | 233 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 45 150 € | 383 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 66 650 € | 505 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 91 375 € | 637 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 266 000 € | 733 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Crozets : taxe foncière à 46,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Crozets — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
62 m²
4,7/1056 000 €
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| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Appartement | 14 QUA LE VILLAGE DU HAUT | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LES GRANDS SERNOIS | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | AU FRENOLET | — | 950 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Appartement | 3 QUA LES LOUVIERES | 43 m² | 90 800 € | 2 112 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LES PETITES PIECES | — | 1 100 € | 2 €/m² |
| 23 août 2024 | Appartement | 8 QUA LE VILLAGE | 155 m² | 166 600 € | 1 075 €/m² |
| 23 août 2024 | Terrain | AU VILLAGE DU BAS | — | 10 400 € | 5 €/m² |
| 23 août 2024 | Appartement | 10 QUA LE VILLAGE | 100 m² | 52 000 € | 520 €/m² |
| 15 mai 2024 | Maison | 4 QUA LES GRANDS PLANS | 100 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 8 QUA LES MEIX | 93 m² | 183 000 € | 1 968 €/m² |