Rendement locatif · 39200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avignon-lès-Saint-Claude (39200)
À Avignon-lès-Saint-Claude, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Avignon-lès-Saint-Claude et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 225 € | 800 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avignon-lès-Saint-Claude : taxe foncière à 46,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avignon-lès-Saint-Claude — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
176 m²
5,9/10265 000 €
210 m²
5,8/10330 000 €
178 m²
4,7/10451 540 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 août 2025 | Maison | 11 RUE DE LA BOUSSIERE | 131 m² | 110 685 € | 845 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5 LES TROIS MAISONS | 203 m² | 355 300 € | 1 751 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 10 CHE DU CHAZAL | 200 m² | 185 000 € | 925 €/m² |
| 5 mars 2025 | Appartement | 18 CHE DU CHAZAL | 90 m² | 2 800 € | 32 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Appartement | 12 CHE DU CHAZAL | 85 m² | 63 000 € | 742 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | AUX SALASINES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA BOUSSIERE | 86 m² | 120 000 € | 1 396 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 6 540 € | 20 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Local | 12 RTE DE SAINT CLAUDE | 180 m² | 105 000 € | 584 €/m² |
| 5 mars 2024 | Terrain | SUR LES CHAVANNES | — | 15 000 € | 1 €/m² |