Investir · 39170
Rendement, marché et risques à Leschères (39170)
Faut-il investir à Leschères ? Prix médian 1 571 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Leschères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 571 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Leschères en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Leschères :
Le rendement locatif brut indicatif à Leschères avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Leschères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Leschères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 571 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leschères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Leschères
112 m²
6,2/10168 500 €
160 m²
5,0/1065 000 €
85 m²
4,4/1067 000 €
68 m²
3,9/1040 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES MONTIEUX | — | 700 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DE L'ECOLE | 75 m² | 25 000 € | 334 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LES BOZONNETS | — | 40 800 € | 48 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES BOZONNETS | — | 34 443 € | 9 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE | 145 m² | 65 500 € | 452 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | AUX FEUILLEES | — | 4 411 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES BOZONNETS | — | 6 663 € | 8 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES BOZONNETS | — | 41 472 € | 48 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 5 LOT SUR LE BIEF | 132 m² | 207 250 € | 1 571 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | COMBE CANOT | — | 1 250 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Leschères. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.