Rendement locatif · 39200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Rixouse (39200)
À La Rixouse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 285 € | 800 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Rixouse : taxe foncière à 50,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | A LA COMBE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3 LES BARAQUES | 139 m² | 303 600 € | 2 185 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DES PINS | 95 m² | 170 000 € | 1 790 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | ETROIT DU LOUTRE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Appartement | 18 RUE DES FRANCS COMTOIS | 123 m² | 232 180 € | 1 888 €/m² |
| 6 juil. 2024 | Maison | 3 LES PRES DE LA RIXOUSE | 261 m² | 350 000 € | 1 341 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | LA PETITE BARBIERE | — | 3 886 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 42 RUE SAINT CYR | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | SOUS PIERRE PARTIE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Terrain | CHAMPS ROMANET | — | 2 750 € | 2 €/m² |