Rendement locatif · 14700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Leffard (14700)
À Leffard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 93 195 € | 647 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Leffard : taxe foncière à 41,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 3 RUE LES GUERRES | 40 m² | 68 000 € | 1 700 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | SUR LE TERTRE | — | 6 500 € | 2 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LA RENARDIERE | — | 11 000 € | 5 500 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE CHAMP AUX PIEUX | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | LES COUTURES | — | 145 000 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Terrain | LES CHAMPS LOGET | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Terrain | LA RENARDIERE | — | 19 140 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2022 | Maison | 1 HAM DE LA BRUYERE | 89 m² | 232 000 € | 2 607 €/m² |
| 14 sept. 2022 | Terrain | LA GUERRE | — | 170 000 € | 1 €/m² |
| 31 août 2022 | Maison | 5 RUE DE LA RENARDIERE | 60 m² | 57 000 € | 950 €/m² |