Investir · 14700
Rendement, marché et risques à Leffard (14700)
Faut-il investir à Leffard ? Prix médian 981 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Leffard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
981 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Leffard en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Leffard :
Le rendement locatif brut indicatif à Leffard avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Leffard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Leffard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (981 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 3 RUE LES GUERRES | 40 m² | 68 000 € | 1 700 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | SUR LE TERTRE | — | 6 500 € | 2 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LA RENARDIERE | — | 11 000 € | 5 500 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE CHAMP AUX PIEUX | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | LES COUTURES | — | 145 000 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Terrain | LES CHAMPS LOGET | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Terrain | LA RENARDIERE | — | 19 140 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2022 | Maison | 1 HAM DE LA BRUYERE | 89 m² | 232 000 € | 2 607 €/m² |
| 14 sept. 2022 | Terrain | LA GUERRE | — | 170 000 € | 1 €/m² |
| 31 août 2022 | Maison | 5 RUE DE LA RENARDIERE | 60 m² | 57 000 € | 950 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Leffard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.