Rendement locatif · 51210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Thoult-Trosnay (51210)
À Le Thoult-Trosnay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 74 290 € | 778 €/mois | 12,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Thoult-Trosnay : taxe foncière à 35,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Thoult-Trosnay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
5,0/10540 000 €
335 m²
5,0/10570 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 avr. 2025 | Maison | 1 LES GRANDS AUNIAUX | 82 m² | 50 000 € | 610 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 1 RUE SAINT FERREOL | 128 m² | 160 000 € | 1 250 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Terrain | LA CHANTERELLE | — | 73 696 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Terrain | PIECE DES ROISES | — | 583 825 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Terrain | LES HAUTS PRES | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 10 août 2023 | Maison | 1 RUE DE L'ECOLE | 267 m² | 288 500 € | 1 081 €/m² |
| 2 mai 2023 | Terrain | LA BOURGOGNE | — | 360 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2023 | Maison | 5 RUE DE LA PIERRE PLATE | 100 m² | 153 500 € | 1 535 €/m² |
| 26 janv. 2023 | Terrain | ETANG DE LA FOLIE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 26 août 2022 | Terrain | LES HAUTS PRES | — | 3 000 € | 2 €/m² |