Rendement locatif · 51270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baye (51270)
À Baye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 71 250 € | 778 €/mois | 13,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baye : taxe foncière à 48,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,6/1035 000 €
110 m²
7,1/10155 000 €
95 m²
7,1/1091 000 €
100 m²
7,1/1091 800 €
1008 m²
7,0/1048 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 9 GRANDE RUE | 63 m² | 9 174 € | 146 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA HALLE | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE MOURLIN | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE PETIT ARCY | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 4 RUE GEORGES BLARD | 118 m² | 130 000 € | 1 102 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS RENARD | — | 177 663 € | 2 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA MONTAGNE DU BOIS DE MAL | — | 166 155 € | 95 €/m² |
| 13 avr. 2025 | Terrain | LES GRAVIERS | — | 386 052 € | 19 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 8 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 255 m² | 350 000 € | 1 373 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LA COTE DE SAINT ROCH | — | 30 000 € | 91 €/m² |