Investir · 51210
Rendement, marché et risques à Le Thoult-Trosnay (51210)
Faut-il investir à Le Thoult-Trosnay ? Prix médian 782 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Thoult-Trosnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
782 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Le Thoult-Trosnay en 2023
Rendement brut
16,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Thoult-Trosnay :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Thoult-Trosnay avoisine 16,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Thoult-Trosnay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Thoult-Trosnay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (782 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 avr. 2025 | Maison | 1 LES GRANDS AUNIAUX | 82 m² | 50 000 € | 610 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 1 RUE SAINT FERREOL | 128 m² | 160 000 € | 1 250 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Terrain | LA CHANTERELLE | — | 73 696 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Terrain | PIECE DES ROISES | — | 583 825 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Terrain | LES HAUTS PRES | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 10 août 2023 | Maison | 1 RUE DE L'ECOLE | 267 m² | 288 500 € | 1 081 €/m² |
| 2 mai 2023 | Terrain | LA BOURGOGNE | — | 360 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2023 | Maison | 5 RUE DE LA PIERRE PLATE | 100 m² | 153 500 € | 1 535 €/m² |
| 26 janv. 2023 | Terrain | ETANG DE LA FOLIE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 26 août 2022 | Terrain | LES HAUTS PRES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Thoult-Trosnay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Le Thoult-Trosnay
300 m²
5,0/10540 000 €
335 m²
5,0/10570 000 €