Rendement locatif · 51270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Talus-Saint-Prix (51270)
À Talus-Saint-Prix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 955 € | 778 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Talus-Saint-Prix : taxe foncière à 46,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Talus-Saint-Prix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
182 m²
4,7/10378 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 mai 2024 | Maison | 7 RUE DU GUE RENARD | 42 m² | 150 000 € | 3 572 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | LES GRAVIERS | — | 81 360 € | 90 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | LE PARC | — | 79 650 € | 90 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | LES PRES BOURGEONS | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Terrain | LES GRAVIERS | — | 40 680 € | 90 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 15 RUE GRANDE RUE | 95 m² | 270 000 € | 2 843 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Terrain | LA SABLIERE | — | 167 040 € | 127 €/m² |
| 29 déc. 2022 | Terrain | LES VIGNES DU POIRIER ROUG | — | 185 504 € | 88 €/m² |
| 27 janv. 2022 | Terrain | LE GUE RENARD | — | 449 020 € | 110 €/m² |
| 3 sept. 2021 | Maison | 29 RUE GRANDE RUE | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |