Rendement locatif · 01130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-de-Joux (01130)
À Saint-Germain-de-Joux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 15,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 098 € | 279 €/mois | 15,9 % |
| T2 | 42 m² | 40 278 € | 458 €/mois | 13,6 % |
| T3 | 62 m² | 59 458 € | 604 €/mois | 12,2 % |
| T4 | 85 m² | 81 515 € | 762 €/mois | 11,2 % |
| Maison | 95 m² | 145 540 € | 800 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-de-Joux : taxe foncière à 30,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | SOUS LE CLOS | — | 5 541 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 77B RUE DU COMMERCE | 43 m² | 60 000 € | 1 396 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 272 RUE CENTRALE | 73 m² | 125 000 € | 1 713 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 221 RUE CENTRALE | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 206 RUE CENTRALE | 55 m² | 171 000 € | 3 110 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 395 HAMEAU DE LA VOUTE | 110 m² | 705 000 € | 6 410 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | CUL DE LA VOUTE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Appartement | 176 RUE DU COMMERCE | 92 m² | 165 000 € | 1 794 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | PETITS ENVERSIERS | — | 31 770 € | 10 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LONGEFAN | — | 21 000 € | 36 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-de-Joux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
5,8/1085 000 €
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