Rendement locatif · 63600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champétières (63600)
À Champétières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Champétières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 890 € | 575 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champétières : taxe foncière à 35,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | GRATTADES | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PINATELLES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | L ENCLAVE | — | 4 400 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA COTTAS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | VILLECOURTY | — | 24 250 € | 4 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | GARNASSES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA GARRENNE | — | 555 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | SAGNE LONGUE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LA VERNEIRE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES RAMPANTS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champétières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,7/10109 900 €
110 m²
5,5/1091 000 €
64 m²
5,4/1065 000 €
100 m²
5,3/1075 000 €
124 m²
5,3/10159 000 €