Rendement locatif · 63980
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fournols (63980)
À Fournols, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,2 % à 19,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 274 € | 206 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 40 614 € | 338 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 59 954 € | 446 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 82 195 € | 562 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 35 245 € | 575 €/mois | 19,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fournols : taxe foncière à 32,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fournols — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
258 m²
5,2/10299 250 €
135 m²
5,0/1049 899 €
132 m²
5,0/1033 000 €
155 m²
4,3/1044 500 €
220 m²
4,3/10156 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 5210 CHALEMBEL | 70 m² | 128 550 € | 1 837 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5212 LA MOINADIERE | 108 m² | 291 550 € | 2 700 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA PIBOULE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES MENETTES | — | 37 015 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5012 LES COSTILLES | 76 m² | 40 000 € | 527 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | CLEMENCON | — | 12 100 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA NOTE | — | 12 580 € | 1 €/m² |
| 30 août 2025 | Terrain | PUY DU SAPT | — | 1 250 € | 1 €/m² |