Rendement locatif · 07150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Labastide-de-Virac (07150)
À Labastide-de-Virac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 213 275 € | 806 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Labastide-de-Virac : taxe foncière à 37,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labastide-de-Virac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2002 m²
5,0/10100 000 €
73 m²
3,7/10204 800 €
85 m²
3,4/10248 800 €
118 m²
3,3/10298 000 €
50 m²
3,2/10205 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5068 LES COMBALETS | 55 m² | 141 800 € | 2 579 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 103 450 € | 50 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE LAVOUR | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE ROURE DE LA CROIX | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5346 LES CLAUX | 155 m² | 520 000 € | 3 355 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | BASSE CROTTE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | BASSE CROTTE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | BASSE CROTTE | — | 5 409 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | BASSE CROTTE | — | 8 592 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 268 €/m² |