Investir · 53170
Rendement, marché et risques à Le Bignon-du-Maine (53170)
Faut-il investir à Le Bignon-du-Maine ? Prix médian 982 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Bignon-du-Maine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
982 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Le Bignon-du-Maine en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Bignon-du-Maine :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Bignon-du-Maine avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Bignon-du-Maine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Bignon-du-Maine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (982 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 10 LA HOBETTE | 87 m² | 76 500 € | 880 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 7 ALL DES PECHEURS | 73 m² | 111 900 € | 1 533 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 10 LA PETITE NOE | 137 m² | 235 000 € | 1 716 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 11 RUE DE LA FORGE | 64 m² | 32 500 € | 508 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 9 RUE DE LA FORGE | 120 m² | 72 500 € | 605 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 10 LES CHASSEBOUVIERES | 180 m² | 314 400 € | 1 747 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | LE VERGER DU MOULIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | LE VIEUX PRE | — | 222 251 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | LA NOE DE LA ROUTE | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LA PIECE DU BAS | — | 1 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bignon-du-Maine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Le Bignon-du-Maine
70 m²
5,0/10148 000 €
511 m²
5,0/1021 300 €
85 m²
5,0/1035 000 €
101 m²
4,7/10299 650 €
119 m²
4,3/10120 100 €