Investir · 31590
Rendement, marché et risques à Lavalette (31590)
Faut-il investir à Lavalette ? Prix médian 2 796 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lavalette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 796 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Lavalette en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lavalette :
Le rendement locatif brut indicatif à Lavalette avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lavalette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lavalette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 796 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA COLOMBE | 113 m² | 403 000 € | 3 567 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 51 RTE DE LAVAUR | 143 m² | 400 000 € | 2 798 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | ENPAPAILLAU | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 27 RTE DE GAURE | 100 m² | 170 212 € | 1 703 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | 7 IMP DE GROUSSET | — | 221 000 € | 921 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 5 RTE DE LA FONTAINE | 120 m² | 335 476 € | 2 796 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | 5 IMP DE GROUSSET | — | 103 000 € | 310 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 6 IMP DE RELONGUE | 236 m² | 664 500 € | 2 816 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5 IMP DE RELONGUE | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Local | 9000 RAVY | — | 28 115 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavalette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lavalette
175 m²
6,4/10449 000 €
123 m²
6,4/10322 000 €
110 m²
6,4/10322 000 €
81.7 m²
6,4/10208 500 €
108 m²
6,4/10299 000 €