Rendement locatif · 30110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laval-Pradel (30110)
À Laval-Pradel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 14,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Laval-Pradel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 538 € | 252 €/mois | 14,0 % |
| T2 | 42 m² | 41 118 € | 415 €/mois | 12,1 % |
| T3 | 62 m² | 60 698 € | 547 €/mois | 10,8 % |
| T4 | 85 m² | 83 215 € | 690 €/mois | 10,0 % |
| Maison | 95 m² | 196 745 € | 681 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laval-Pradel : taxe foncière à 51,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Laval-Pradel (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Laval-Pradel.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laval-Pradel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
673 m²
6,6/1055 500 €
1500 m²
6,5/1055 000 €
97 m²
6,2/10139 000 €
77 m²
5,7/1067 000 €
3440 m²
5,7/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5355 BROUSSOU | 107 m² | 157 500 € | 1 472 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES CRESES | — | 72 000 € | 46 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | COMBE GUIRAUDENQUE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES CRESES | — | 12 000 € | 5 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 450 RTE DE MERCOIROL | 35 m² | 20 000 € | 572 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 9000 MAS DE LIRONDIER | 107 m² | 190 000 € | 1 776 €/m² |
| 12 août 2025 | Appartement | 5151 MONT GIBEL ET BROUSSIERES | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5705 COMBE GUIRAUDENQUE | 170 m² | 445 000 € | 2 618 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 128 RTE DES FOURJASSES | 99 m² | 150 000 € | 1 516 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 9000 MONTLOUBIER | 107 m² | 200 000 € | 1 870 €/m² |