Investir · 30110
Rendement, marché et risques à Laval-Pradel (30110)
Faut-il investir à Laval-Pradel ? Prix médian 979 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laval-Pradel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
979 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 071 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Laval-Pradel en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laval-Pradel :
Le rendement locatif brut indicatif à Laval-Pradel avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laval-Pradel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laval-Pradel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (979 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laval-Pradel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Laval-Pradel
673 m²
6,6/1055 500 €
1500 m²
6,5/1055 000 €
97 m²
6,2/10139 000 €
77 m²
5,7/1067 000 €
3440 m²
5,7/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5355 BROUSSOU | 107 m² | 157 500 € | 1 472 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES CRESES | — | 72 000 € | 46 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | COMBE GUIRAUDENQUE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES CRESES | — | 12 000 € | 5 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 450 RTE DE MERCOIROL | 35 m² | 20 000 € | 572 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 9000 MAS DE LIRONDIER | 107 m² | 190 000 € | 1 776 €/m² |
| 12 août 2025 | Appartement | 5151 MONT GIBEL ET BROUSSIERES | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5705 COMBE GUIRAUDENQUE | 170 m² | 445 000 € | 2 618 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 128 RTE DES FOURJASSES | 99 m² | 150 000 € | 1 516 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 9000 MONTLOUBIER | 107 m² | 200 000 € | 1 870 €/m² |